Was tun mit der Immobilie im Alter?

Das Eigenheim ist für viele der wichtigste Ort der Welt: hier ziehen Sie Ihre Kinder groß, Ihre Enkelkinder spielen im Garten und im Wohnzimmer wurden schon zahlreiche Weihnachten und Geburtstage gefeiert. Doch wenn die Kinder aus dem Haus sind und in einer anderen Stadt wohnen, der geliebte Partner bereits verstorben ist und Sie jetzt allein in dem großen Haus wohnen oder die Treppen zunehmend unbezwingbar erscheinen, dann stellen Sie sich wahrscheinlich die Frage: Was soll ich mit meiner Immobilie tun?

Das es sich bei der Frage “Was tun mit der Immobilie im Alter?” um ein sehr emotionales Thema handelt, das meist mit großem finanziellen Aufwand verbunden ist, ist es sinnvoll, auf die Unterstützung eines kompetenten Partners zu vertrauen.  Als Immobilienmakler mit mehr als 10 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie umfassend und individuell zu den Möglichkeiten, die sich Ihnen für Ihre Immobilie im Alter bieten. 

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Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Die Immobilienbewertung ist der erste und wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Wir ermitteln in einer umfassenden Analayse den Wert Ihrer Immobilie.

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Sonderformen des Immobilienverkaufs im Alter

Bei dem Immobilienverkauf bieten sich Ihnen im Alter neben dem herkömmlichen Verkauf verschiedene weitere Möglichkeiten. Ein großer Vorteil dieser Sonderformen ist das lebenslange Wohnrecht, welches Ihnen trotz Verkauf eingeräumt wird.

Diese Sonderformen bieten sich besonders dann für Sie an, wenn Sie sich nicht von Ihrer gewohnten Umgebung und Ihrem geliebten Zuhause trennen möchten, jedoch späteren Erbstreitigkeiten vorbeugen möchten, möglicherweise keinen Erben haben oder das Geld aus dem Verkauf für sich selbst nutzen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Lebenslanges Wohnrecht

Bei dieser Variante verkaufen Sie Ihre Immobilie, jedoch nur unter der Bedingung, dass Ihnen ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt wird. Sie sind nun nicht mehr Eigentümer der Immobilie, können darin jedoch weiter wohnen bleiben. So wird zwar der Verkaufserlös der Immobilie gemindert, Sie können sich jedoch von dem Geld trotzdem einen angenehmen Lebensabend in der gewohnten Umgebung gestalten.

Bedenken Sie jedoch, dass Interessenten möglicherweise von dieser Vereinbarung abgeschreckt sein könnten, da Sie die Immobilie nach Kauf weder selbst nutzen, noch weitervermieten können.

Leibrente

Der Immobilienverkauf unter der Bedingungen einer Leibrente bringt Ihnen gleich zwei Vorteile: Zum Einen gewährt Ihnen diese Vereinbarung ein lebenslanges Wohnrecht in Ihrer Immobilie und zum Zweiten sichern Sie sich somit eine zusätzliche monatliche Rente. Der Verkaufserlös wird bei dieser Sonderform nicht einmalig in voller Höhe ausgezahlt, sondern in Form einer vorher vereinbarten monatlichen Rente.
Auch hier gilt, wie bei dem herkömmlichen Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht, dass Interessenten vom Kauf abgeschreckt werden könnten, da die Immobilie nicht anderweitig nutzbar ist, solange Sie dort wohnen.

Umkehrhypothek

Die sogenannte “Umkehrhypothek” ähnelt der Leibrente . Sie verkaufen Ihre Immobilie dabei jedoch nicht an einen privaten Interessenten, sondern an einen Darlehensgeber, beispielsweise Ihre Bank. Dieser Darlehensgeber zahlt Ihnen entweder einmalig und in voller Höhe den Kaufbetrag aus oder leistet eine vorher vereinbarte monatliche Zahlung. Auch hier geschieht der Verkauf unter der Bedingung eines lebenslangen Wohnrechts.

Immobilie behalten

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist nicht die einzige Möglichkeit, die sich Ihnen für Ihre Immobilie im Alter bietet. Wenn Sie sich nicht von dem Zuhause trennen möchten, in dem Sie so viele glückliche Stunden verbracht haben, gibt es auch die Möglichkeit einer altersgerechten Sanierung oder der Vermietung Ihrer Immobilie. So behalten Sie Ihre Immobilie in Ihrem Besitz und hinterlassen Ihren Kindern ein wertvolles Erbe. 

Da es bei der Sanierung und der Vermietung einiges zu beachten gilt, unterstützen wir Sie gern individuell als Immobilienmakler und Hausverwaltung bei Ihrer Entscheidung.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen für Eigentümer

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt dank jahrelanger Erfahrung wie kein Zweiter und garantieren Ihnen mit unserem Know-How ein umfangreiches und individuelles Leistungspaket.
 

  • Vermietung Ihrer Immobilie mit der IMARO Hausverwaltung
  • Verkauf Ihrer Immobilie
  • fundierte Immobilienbewertung
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Zusammenstellen aller wichtige Unterlagen
  • Begleitung vor, während und nach dem Verkaufsprozess und der Vermietung
  • und vieles mehr 

IMARO Immobilien als Ihr Makler

Egal, für welche Lösung Sie sich in Bezug auf Ihre Immobilie im Alter entscheiden – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt vor, während und nach dem Verkauf, der Sanierung oder der Vermietung.

Da der Immobilienverkauf und die Vermietung eine umfangreiche Angelegenheit sind, kann Ihnen ein kompetenter Immobilienmakler Zeit, Nerven und bares Geld sparen. Wir stehen Ihnen bei allen Verhandlungen und Entscheidungen als erfahrener Partner zur Seite und finden die beste Lösung für Sie und Ihre Immobilie.

IMARO Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Dresden & Umgebung

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Vertrauen Sie in die jahrelange Erfahrung von IMARO Immobilien auf dem regionalen Immobilienmarkt und profitieren Sie von unserem umfassenden Leistungspaket. Wir kennen den Markt wie kein Zweiter und sind Ihr professioneller Partner für den Immobilienkauf und -verkauf. Wir bieten Ihnen und Ihrer Immobilie eine individuelle und umfassende Rund-um-Betreuung.


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