Haus erben – was tun mit der geerbten Immobilie?

Die Erbschaft einer Immobilie steht meist im Schatten eines schweren Verlustes und tiefer Trauer. Viele Angehörige sind mit der plötzlichen Erbschaft überfordert, besonders dann, wenn es um die Frage geht: “Was tun mit der Erbimmobilie?”. 

Um die beste Entscheidung bezüglich Ihrer Immobilie zu treffen, ist es ratsam, sich auf die Unterstützung eines professionellen und kompetenten Maklers zu verlassen. Als Immobilienmakler mit mehr als 10 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie umfassend und individuell zu den Möglichkeiten, die sich Ihnen für Ihre Erbimmobilie bieten. 

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Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Die Immobilienbewertung ist der erste und wichtigste Schritt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Wir ermitteln in einer umfassenden Analayse den Wert Ihrer Immobilie.

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Geerbtes Haus verkaufen oder behalten?

Zwar steht die Erbschaft einer Immobilie im Schatten des Verlustes und großer Trauer, jedoch kann Sie für die Erben auch einen großen finanziellen Segen bedeuten. Bezüglich Ihrer Erbimmobilie bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. So können Sie die Erbimmobilie verkaufen oder auch selbst nutzen. Wollen Sie sich nicht sofort entscheiden, dann kommt auch eine Vermietung in Frage.

Erbimmobilie verkaufen

Wie bei jedem anderen Immobilienverkauf können die Gründe für diese Entscheidung vielseitig sein. Sie besitzen bereits selbst ein Eigenheim? Die Immobilie entspricht nicht Ihren Ansprüchen oder die Erbengemeinschaft hat sich einstimmig darauf geeinigt, die Immobilie zu verkaufen?
Wenn Sie die Immobilie nicht selbst beziehen wollen und Ihnen die Vermietung zu aufwändig erscheint, ist ein Verkauf oftmals lohnend und kann zur Erfüllung, eigener Wünsche beitragen. 

Da es bei einem Immobilienverkauf einiges zu beachten gilt, unterstützen wir Sie gern bei der Vor- und Nachbereitung, sowie bei der Verkaufsdurchführung selbst von der Immobilienbewertung bis hin zum Notartermin.

Immobilie selbst nutzen

Für viele Menschen ist die Erbschaft einer Immobilie die Erfüllung des Traums vom Eigenheim. Mit einigen Umbauarbeiten und eigenen Möbeln fühlt sich das neue Haus bald wie ein richtiges Zuhause an. 

Hier sollten Sie vorher aber genau überlegen, ob die Immobilie wirklich zu Ihnen passt. Oftmals wird die Immobilie aus sentimentalen Gründen übernommen, nur um hinterher festzustellen, dass Sie eigentlich gar nicht den eigenen Bedürfnissen entspricht.

Geerbte Immobilie vermieten

Sie wollen die Immobilie nicht selber nutzen, aber sich auch noch nicht von ihr trennen? Dann kommt eine Vermietung durchaus in Frage. Hier sollten Sie sich jedoch einen kompetenten Partner mit an die Seite holen und prüfen, ob sich eine Vermietung auch lohnt. Eventuell muss erst einiges Instand gesetzt werden oder es fallen noch anderweitige Kosten an, welche die Vermietung wenig lukrativ machen.

Unsere Leistungen für Eigentümer

Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt dank jahrelanger Erfahrung wie kein Zweiter und garantieren Ihnen mit unserem Know-How ein umfangreiches und individuelles Leistungspaket.
 

  • Vermietung Ihrer Immobilie mit der IMARO Hausverwaltung
  • Verkauf Ihrer Immobilie
  • fundierte Immobilienbewertung
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Zusammenstellen aller wichtige Unterlagen
  • Begleitung vor, während und nach dem Verkaufsprozess und der Vermietung
  • und vieles mehr 

Erbengemeinschaft Haus – wir vermitteln gerne

Nicht selten geht eine Immobilie nicht nur an einen Erben über, sondern wird einer ganzen Erbengemeinschaft vermacht. Das bringt natürlich die Herausforderung mit sich, dass hier verschiedene Interessenlagen aufeinandertreffen. Der eine will in die Immobilie einziehen, ein anderer will die Immobilie verkaufen. 

Auch, wenn es in einer Erbengemeinschaft nicht zwingend zu Uneinigkeiten oder sogar Streit kommen muss, ist es sinnvoll, sich die Unterstützung eines erfahrenen Maklers zu holen, um Streitigkeiten vorzubeugen. Als kompetenter Immobilienmakler können wir als unparteiischer Mediator zwischen den Parteien schlichten und das bestmöglichste Ergebnis für Sie und Ihre Miterben erreichen. Auch hier liefert eine professionelle Immobilienbewertung die Grundlage für eine Objektive Entscheidung.

In der Erbengemeinschaft bieten sich Ihnen dieselben Möglichkeiten, die einem Alleinerben offen stehen. In der Gemeinschaft muss jedoch Einigkeit bei der Entscheidung über die gemeinsame Immobilie herrschen. Der Verkaufserlös oder Einnahmen aus einer gemeinsamen Vermietung werden gerecht aufgeteilt.

Ebenfalls ist es möglich, dass ein Erbe seine Miterben auszahlt und damit zum Alleinerben mit alleiniger Entscheidungsmacht wird. 

Sollte sich schlichtweg keine Einigung zwischen den Parteien finden lassen, ist der letzte Ausweg eine Zwangsversteigerung, bei der meist jedoch weitaus niedrigere Verkaufserlöse erzielt werden, als bei einem herkömmlichen Verkauf.

IMARO Immobilien als Ihr Makler für Erbimmobilien

Egal, für welche Lösung Sie sich in Bezug auf Ihre Erbimmobilie entscheiden – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt vor, während und nach dem Verkauf oder der Vermietung.

Da der Immobilienverkauf und die Vermietung eine umfangreiche Angelegenheit sind, spart Ihnen ein kompetenter Immobilienmakler Zeit, Nerven und bares Geld. Wir stehen Ihnen bei allen Verhandlungen und Entscheidungen als erfahrener Partner zur Seite und finden die beste Lösung für Sie und Ihre Immobilie.

IMARO Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Dresden & Umgebung

Sie sind Immobilienbesitzer und möchten Ihre Immobilie in Dresden, Leipzig & Umgebung verkaufen?
Vertrauen Sie in die jahrelange Erfahrung von IMARO Immobilien auf dem regionalen Immobilienmarkt und profitieren Sie von unserem umfassenden Leistungspaket. Wir kennen den Markt wie kein Zweiter und sind Ihr professioneller Partner für den Immobilienkauf und -verkauf. Wir bieten Ihnen und Ihrer Immobilie eine individuelle und umfassende Rund-um-Betreuung.


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